Acheter, vendre et même louer un logement sont des opérations assez fréquentes. Mais elles nécessitent de la paperasse et une série de connaissances spécifiques que tout le monde ne possède pas. Par conséquent, il est souvent conseillé d’avoir les services d’un avocat spécialisé en immobilier. C’est un professionnel spécialisé dans tout ce qui touche au droit immobilier qui peut offrir des conseils sur différents sujets.
La location est l’un des moyens les plus courants d’accéder à un logement, surtout pour les plus jeunes. Pour que la relation entre le locataire et le propriétaire du bien se déroule le plus normalement possible, il est préférable que les droits et obligations des deux parties soient très clairs dès le départ.
Un avocat en droit immobilier à Marseille comme Me Ribeiro peut se charger de rédiger le contrat et expliquer au propriétaire et au locataire les droits et obligations qu’ils auront à partir du moment de la signature. Ce spécialiste peut également se charger de préparer un contrat de fin de bail, afin que la location se termine dans les meilleures conditions et sans que l’une des parties n’ait rien à réclamer à l’autre.
Décider d’acheter une maison n’est pas facile. En plus de la difficulté de trouver la bonne maison et d’obtenir le financement nécessaire pour l’acheter, les acheteurs sont confrontés à des contrats de vente qu’ils ne comprennent souvent pas. Cette méconnaissance a donné lieu ces dernières années à des phénomènes tels que les clauses plancher, qui ont été déclarées abusives, et donc, illégales.
Un expert en droit immobilier tel que Me Ribeiro peut être chargé d’examiner le contrat de vente et de s’assurer que tout est en ordre, sans clauses abusives qui pourraient affecter les acheteurs à l’avenir. Si vous avez déjà acheté une propriété, le spécialiste peut examiner l’acte et vous aider à faire valoir la clause plancher si la banque l’a incluse dans votre hypothèque.
Dans le cas de la vente d’un bien immobilier, l’avocat immobilier peut également être d’une grande aide. L’expert peut vous dire si, dans votre cas, il vous incombe de payer la plus-value municipale et ce que vous pouvez faire si vous n’auriez pas dû la payer et que vous souhaitez la réclamer à la mairie.
Il existe de nombreux autres domaines dans lesquels il peut être utile d’avoir un expert de confiance en droit immobilier.
Le droit immobilier est très étendu et a des branches très différentes qui sont compliquées pour ceux qui ne sont pas experts dans le domaine, il est donc préférable d’avoir des professionnels pour résoudre les problèmes rapidement et facilement.
