Acheter un logement grâce au dispositif de défiscalisation Pinel permet de soulager son portefeuille d’impôts de manière considérable. Pour effectuer un choix raisonnable, il convient de se faire conseiller par des professionnels en matière de défiscalisation immobilière.
Les intérêts de la loi Pinel pour les éventuels contribuables se portant acquéreurs de logements neufs affectés à la location, sont principalement des intérêts fiscaux. Mais d’autres privilèges s’intègrent à cela et rendent le dispositif encore plus flexible tout en étant plus intéressant que le dispositif précédent. On va ainsi approfondir les avantages liés à l’achat d’un appartement pinel.
Le premier avantage est sur le plan fiscal. On peut en effet obtenir une réduction d’impôts jusqu’à 21%. Il s’agit uniquement d’un moyen de défiscalisation immobilière destiné à décocher le secteur du bâtiment en faisant appel à des contribuables. Afin d’encourager les particuliers à acquérir pour mettre en location, le dispositif Pinel permet une remise d’impôt considérable. Le second avantage de cette loi est la possibilité de louer le logement à sa famille. Effectivement, l’attribut de la loipinel.defiscalisation.me est qu’elle permet aux propriétaires de mettre en location le bien à ses descendants ou ascendants. C’est une disposition étant impossible avant la précédente loi mais actuellement, peut répondre à un besoin de loger ses enfants ou ses parents. Toutefois, il faut noter que les locataires ne doivent pas être un membre des foyers fiscaux des propriétaires et qu’ils ne peuvent pas d’autant plus demander de l’aide à l’habitation.
Un autre avantage à ne pas négliger est la possibilité de diminuer les charges des impôts et les frais divers. De plus, on peut profiter d’une taille particulièrement variée d’habitations. Effectivement, les résidences vacantes à la vente dans le cadre de la loipinel.defiscalisation.me vont d’un petit appartement jusqu’à une grande résidence familiale.
Bien qu’il ne s’agisse pas d’un produit financier, la sélection du bien immobilier est importante. Il ne faut surtout pas oublier que si on ne trouve pas rapidement de locataire, notamment dans la durée imposée, on risque de perdre les intérêts de la loi Pinel. En effet, cette législation ne concerne que les biens immobiliers avec une partie locative spécifiquement forte. Mais, il faut aussi vérifier que le logement se situe bien à proximité de transports, de commerces, d’écoles et près d’une zone dynamique. Il est de ce fait déconseillé d’investir dans une zone qu’on ne connait pas, mais il faudrait repérer au préalable les lieux avant de décider.
