Saviez-vous que l’achat d’une propriété auprès d’un professionnel de l’immobilier est moins cher que l’achat auprès d’un vendeur privé ? Lorsque nous allons vendre un bien immobilier (maison, garage, local, entrepôt…), nous avons de nombreux doutes, comme, par exemple, le prix, les visites, la documentation, l’organisation des visites, l’annulation des charges sur le bien, etc. On peut organiser la vente tout seul, et ça peut marcher, mais il faut tenir compte d’une série de facteurs avant de se lancer. Ces facteurs peuvent être contrôlés par les agences immobilières. C’est pourquoi nous allons vous expliquer les avantages de travailler avec une agence immobilière :
La vente d’une propriété a beaucoup changé ces dernières années. Un accord verbal n’est plus suffisant, et encore moins une « poignée de main ». Il est plus qu’important de documenter cet accord et fournir plusieurs documents à la fois pour le vendeur et l’acheteur afin de mener à bien la vente. Ce contrôle juridique peut être géré correctement par une agence immobilière à Nice Century 21. Celle-ci pourra s’y consacrer quotidiennement, et son équipe sera constamment formée et mise à jour.
Il existe de nombreux éléments à contrôler pour que l’achat et la vente ne soient pas une véritable descente aux enfers. Confier la gestion de la vente de votre maison à une agence immobilière au professionnalisme éprouvé s’avère la meilleure l’option.
Dans la société, il existe un mythe selon lequel « acheter une maison par l’intermédiaire d’une agence est plus cher ». Or, acheter et vendre une propriété par l’intermédiaire d’une agence immobilière permet d’obtenir un prix plus équilibré, tant pour le vendeur que pour l’acheteur, pour les raisons suivantes :
Alors que la plupart des vendeurs ont tendance à faire cette erreur. La valeur d’une maison pour son propriétaire est chargée de facteurs émotionnels liés à sa vie dans cette maison. C’est tout à fait humain, mais cela vous induit en erreur en vous faisant croire que la valeur de votre maison devrait être le prix qu’un acheteur potentiel devrait payer. Seule une agence immobilière disposant d’une équipe d’experts dans la région et des bases de données les plus récentes peut calculer le meilleur prix du marché pour ce bien, sans le confondre avec la valeur possible que le propriétaire estime qu’il devrait avoir.
Si le propriétaire se laisse emporter par ces facteurs émotionnels, fixe le prix de vente qu’il pense être juste, sans suivre la recommandation de l’agence, cela n’a qu’une seule conséquence : » le bien ne se vendra pas, ou mettra beaucoup de temps à se vendre « . Cela entraîne deux situations, d’une part, que les autres vendeurs vendent leurs biens, et d’autre part, que le propriétaire errant continue à assumer toutes les dépenses inhérentes au bien (eau, électricité, assurance, etc.).
En revanche, si le vendeur met le prix de vente que l’agence a recommandé après avoir effectué une analyse du marché, ce prix est plus conforme à la réalité du marché, et il est presque certainement inférieur au prix que le vendeur a décidé lui-même. Par conséquent, lorsque vous achetez un bien immobilier, contactez toujours un professionnel de l’immobilier qui vous aidera à acheter votre bien à un prix équitable en fonction du marché immobilier actuel, tout en vous offrant sécurité et honnêteté.
